長江商報消息 房產稅法設計參與者在漢透露討論稿細節
  本報訊(記者 孔慧慧)“房產稅一定要徵,這沒得商量。”昨日,湖北省中小微企業大講堂正式開課,中央財經大學客座教授、中國社科院研究生院碩士生導師、北京中財訊財稅籌劃技術研究院院長、房產稅法設計參與者周華洋在大講堂上說,“房產稅最快2016年開始徵,最晚也在2020年之前。”
  最快後年實施
  周華洋介紹,2014年全國各地將在國土資源廳下成立不動產登記局,這將為房產稅的實施做好準備,逼出一大批“灰色房”和“投機房”,引發賣房潮。
  “現在有多套房的人可以出手了。”周華洋說,自己參與了房產稅法的設計和討論,目前第三次討論稿已經成形,房產稅是繼企業所得稅、個人所得稅和車船稅之後的第四個立法稅種,因此需要通過全國人大審議,加之不動產登記等政策的鋪墊,房產稅法的實施還需等一等,“最快要到2016年開始徵,最晚也在2020年之前。”
  人均60平方米免稅額
  周華洋說,根據討論稿,房產稅法的徵稅範圍將鎖定在縣級及以上地市,“發達地區比如東莞長安鎮、虎門鎮這樣的例外,到底徵不徵稅由當地省政府來決定。”
  他介紹,城鎮居民在城鎮的住房,按房產證標明的建築面積算,人均60平方米作為免稅額。也就是說,一個三口之家,僅對人均住房建面積在180平米以上的部分徵稅。計稅價格將根據不動產登記局對房屋所在片區的評估價來算。
  另外,周華洋透露,普通住宅、高檔住宅均會納入徵稅範圍,其中,普通住宅稅率為0.6%,高檔住宅為1.2%,中等住房按0.8%的稅率征收。
  巨額資金或流入股市
  “現在房產容納了太多資金,如果價格一下子壓下來,就會造成嚴重的通貨膨脹。”周華洋認為,房產稅出台後,國家會讓流出的巨額資金流入股市,從而拉動實體經濟的發展。
  周華洋說,IPO註冊制改革就是一個例證。周華洋認為,IPO註冊制改革是中國股市改革的重大突破,房產稅推行後,股市將迎來利好,預計2020年之前,中國上市公司的數量將從目前的3000多家翻至6000多家。
  房產稅是以房屋為徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。
  房地產稅是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。  (原標題:房產稅開徵門檻:人均60m2)
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